簡士哲的8位數集團-8NET 30 Day Challenge: 2018

2018年11月1日星期四

靠置產收租致富包租公律師：絕對要買房！

週末就接個演講，整週工時只有10小時，並在四年間累積了千萬身價，雖然還撐不上是富豪，但王派宏表示：「我賺到了對時間的支配權，也比其他人更有機會快速累積財富。」

20歲那年，王派宏失戀了，對自己其貌不揚深感痛悟，「高富帥」三要素他通通沒有，但他想，自己沒有高、沒有帥，那變得富總行了吧？

許多人投資房產，可能會選擇買來自住，過幾年之後再轉手賣出，但王派宏可不這麼做，他認為：「這種思維不能算投資，絕大多數人都沒有思考如何真正利用房子賺錢，如果你打算買來自住，尚未入住就得先掏出裝潢費，等到真正要賣時反而捨不得，或者自己開價太高，賣不出去。」

就以租房來說，他也會精算每個地區的出租淡旺季、房屋售出周轉率等等。而買房置產，則是會全力尋找「急售」的房子，並設法以市價的五至七成購入，再以低於市價的九折賣出，藉此賺取價差，也能維持6個月的房售周轉率。

在房產投資上，王派宏堅信買房黃金比例100：10：3，一次進入3個投資據點、至少看過100間房子、從中挑10間做比較。並隨時注意產業景氣動向，不過台灣近期景氣真的差，因此他就停止看房買房，轉往演講及出書。

何謂房產眾籌？就是一群人都出一點錢，投資一個或數個房產、建案項目，當房屋順利成交或建案順利完成，就能拿到不少優惠。

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表特正妹祈錦鈅低視角32F驗證好身材跨界歌壇網友暴動

21歲的外拍表特版正妹祈錦鈅（小鈅），擁有F奶爆乳好身材加上外型酷似周子瑜，時常透過Instagram分享美照，又是網路人氣歌手，因此爆紅，擁有許多粉絲追隨。

近日跨界歌壇，推出首張EP〈比心小幸福〉，她為此接受一週4小時健身、舞蹈及歌唱課程等魔鬼課程，更被經紀人要求保養雙腿、肌膚不能有撞傷瘀青，讓她月花萬元保養。

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2018年9月7日星期五

社群行銷很簡單？讓專業的來！

懂得留白，讓客戶一眼看到重點。

字體編排的重點在於，要妥善區分標題字與內文字，可以簡單的字體分類為設計字體與易讀字體，通常，樣貌越花俏、越不容易一眼看懂的字體，就屬於設計字體，反之，就是易讀字體。

只要掌握一件準則，依然能夠製作出符合時下流行風潮的設計，讓美編與用戶們眼睛為之一亮。

一般人以為在一張宣傳圖裡塞滿各式訊息，就能吸引客戶的眼光。其實站在專業設計師的角度來看，這樣無疑是在轟炸觀看者的眼睛，漂亮的設計懂得利用留白製造視覺美感，引起更多人的關注。

通常，最重要的標題字體較大，也會放在顯眼的地方；接下來才放次要的內容，而字體就要縮小一點，另外，如果是活動文宣，也建議把日期與時間凸顯出來，讓觀眾更能注意到活動何時舉辦。

在碰上設計時，很多人也很好奇圖像的色彩到底該怎麼搭，在此小編分享一個超方便的色票網站Nippon.com，裡面的色票用的是日本色，命名色票的方式也很獨特

你以為經營社群營銷只要把貼文處理的漂亮就行了嗎？NONONO，其實學問大的很！想把社群顧好，你可不能只專注在PO文上，還得用其他管道來推它一把，但具體該怎麼做呢？

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小小懶人包，卻讓3800萬人都愛看？！

懶人包，通常是重大事件冒出後，經過專人整理成簡單易懂資訊型內容，在過往大部分是簡單的文字整理紀錄。然而，從2015年開始，一間只有兩人的工作室，開始出產一些超精緻的懶人包並放到臉書上分享，至去年（2017）為止，他們的臉書專案觸及人次已超過3,800萬，目前仍在持續攀升中。

說到這裡，可能有人已經知道這間工作室的鼎鼎大名，沒錯，他們的工作室與一個調侃臉書Po文現象有關，那就是──圖文不符。

這篇《捷運！緊急防身術》的知識型懶人包，竟有一萬多人分享。

這間公司，曾做過100份以上的懶人包，主題涉及許多社會議題與冷門知識，基本上都不屬於大眾偏愛的題材，卻在網上創造幾千萬的流量，還能在網上賺到錢，究竟是怎麼辦到的？

圖文不符的創辦人張志祺，在《有滿肚子的創意，就可以養活自己了嗎？》講座分享了從事懶人包設計的理念及他對資訊設計及傳播的觀察。

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臉書的動態，就像旋轉台上的壽司。

張志棋提到：「臉書的動態資訊傳播有個特色，他就像轉盤上的一塊塊壽司，坐在轉盤前的你其實是沒有選擇的，師傅會把他做好的壽司、他決定的訊息丟上去給你，換句話說便是 Facebook 讓資訊變得被動。」他說：「若把動態分成兩種，那些非常有趣例如爆乳小模或標題誇張的文章，就如同有雞蛋等配料的壽司；至於一些繁瑣的社會議題像學運、憲兵追查文獻等，相對於蛋壽司沒那麼吸引人，在動態牆上就較無法被注意。而根據Facebook 的演算法，你拿了一個蛋壽司、它就會再補一個蛋壽司上去，逐漸地那些重要卻無趣的資訊就沒辦法廣泛流傳。」

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2018年7月17日星期二

M型社會投資生活累積自己的財富

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如果話筒那一端，是你的家人

現在科技資訊發展迅速，不論在實體店面購物、網路購物、電視購物…等，各行各業都有客服人員的服務蹤跡，只要對商品有疑慮，就會第一時間撥打電話詢問客服，客服人員也是第一線處理問題的人，所以時常在商品有問題的前提下，許多人會將不滿情緒直接發洩在這些人身上，而且往往還有些激烈且不裡制性的言詞會出現在其中，造成客服人員的困擾，長期下來也成為了客服人員流動性高的主因。

韓國GS Galtex為了改善這個問題，針對旗下客服人員進行了一個調查，發現他們的工作環境充滿著負面、沮喪的情緒，為此，他們特意在某個環節做了一點改變，這一點的改變卻大大改善了這負面的環境狀態，到底是什麼呢?一起來看看吧!

將心比心

顧客在情緒高漲的情況下，很難控制住情緒，於是韓國這間公司特意在語音系統這部分做了些調整，他們特意請人來錄製以下內容，「接下來將要由我世上最愛的媽咪要來為您服務噢!請再稍等一下下」、「您好，我家乖寶貝女兒要為您服務了」、「您好，我最深愛的妻子將在稍後為你服務囉!」等，就一句簡單的話，卻明顯讓撥打來的客人情緒受到了平復，意識到話筒的另一端也是人家親愛的家人，這是一種將心比心的手法，畢竟當電話那端假設是自己的家人，聽到他被人怒罵，自己的心情也很難過。

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2018年6月20日星期三

醫療從業人員告別血汗醫護

成功致富不是夢想－他們的故事，也可以是你的故事！

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中國小潤娥 VIP乾爹限定「床技片」外流清純形象破滅

中國一名有著小潤娥之稱的直播主，祖祖小姨媽身高165公分、體重48公斤、三圍90／69／88，在中國直播平台擁有廣大粉絲，平時常在直播上唱各種韓國知名歌曲，聲音甜美酥麻的她形象超清純。

經常在直播上大談論自己的戀愛經，常常當起廣大的粉絲們的愛情導師，也替許多粉絲們授業解惑，有著E奶好身材卻深藏不露的她，曾被譽為《熊貓直播》上清純派第一人，也因樣貌酷似韓星潤娥，有「中國小潤娥」的綽號。

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2018年5月25日星期五

財富自由定義解析網上致富的祕訣

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地表最狂動作巨星「湯姆克魯斯」寶刀未老!最新《不可能的任務6：全面瓦解》即將上映!

知名的動作系列電影「不可能的任務」也來到了第六集《不可能的任務：全面瓦解》，首支預告也終於跟大家見面了！

《不可能的任務：全面瓦解》同樣由上一集的編導克里斯多福麥奎里再次回歸執導，這次劇情聚焦在伊森韓特跟他的IMF 隊員，他們因為一項任務的失敗，必須跟時間賽跑，試圖力挽狂瀾；對此他將跟CIA的人合作，甚至還有多場激烈對決。

阿湯哥在「不可能的任務」系列常會上演突破人類極限的動作；繼上集徒手抓飛機後，這次不只挑戰「飛躍大樓」、更親自駕駛直升機，最新預告還出現了高空攀爬，為觀眾帶來最真實的特技表演，只能說快要56歲的阿湯哥永遠都在挑戰自己！

體力沒有極限的湯姆克魯斯，六度化身伊森韓特，繼續執行超狂任務，其中還包括要跟「超人」亨利卡維爾展開正面的對決。

當中花絮首先一公開，就可以看到阿湯哥必須同時擔任駕駛、演員、攝影師，而且僅經過短時間訓練，就讓他獨自上陣，連特技動作人員都為他捏把冷汗，拍攝過程中，導演也一路搭乘另一架直昇機跟隨在後頭，確保阿湯哥的安全，所幸正趟拍攝時分順利，也再次看到阿湯哥為戲賣命的超狂表現及令人佩服的敬業精神。

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2018年4月30日星期一

賺錢方法 2018 一次擁有多種不同的收入

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你是否也在不知不覺中加入了「糖癮症」一族!?

一天當中，你有意識過自己攝取的糖份是否有過量嗎? 你知道精緻糖類其實無所不在嗎?

「世界衛生組織建議的每日攝取精緻糖量為不超過25克。」

現代人的飲食習慣多以外食為主，飲料更是隨手一餐就是1、2杯，長期以往，多數人已漸漸地習慣、甚至患上「糖癮症」。

日本抗老化醫學權威白澤卓二醫師，是最早提出「糖中毒」概念的專家，指出長期攝取過量的糖份，容易造成的不僅是愛吃甜，還會出現嗜鹹、嗜辣等重口味的傾向，因此導致比一般人罹患更多的疾病，身體加速老化。

那什麼是「糖癮症」呢?

許多人意識到也反省懊惱對於糖攝取過量、難以克制的這件事，總覺得是自己的意志力不好、自制力差，但事實上，這其實也是一種自然的生理反應──糖癮症。

當我們不吃糖類時，血糖過低會刺激生理機制並勾起食慾，增加身體對甜食的渴望，這種對甜食的渴望及進食現象就是所謂的糖癮。

糖癮的源頭是因選擇過量的精緻澱粉類食物；精緻澱粉類食物進入身體很快地就會被分解為葡萄糖，使血糖上升，血糖快速上升則會刺激身體，製造更多的胰島素趕快將血糖調降下來，結果反而將血糖降得太低，促使食慾一直接受刺激而越來越想吃，身體會自動去找更多的糖來吃。

最後就成為，血糖低、吃糖、血糖遽升、胰島素分泌、血糖劇降、血糖過低、刺激食慾產生、尋覓進食，成為一個惡性循環，這就是典型的糖癮。

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2018年3月30日星期五

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消毒只是用酒精噴一噴，這樣細菌病毒就死了嗎?

在醫院無論是病房內病房外，到處都可見到大家在使用酒精來殺菌消毒，但是酒精噴得到處都是，這樣就真的有用嗎?酒精到底能消毒多少細菌和病毒?噴了酒精就不需要用肥皂洗手了嗎?

首先我們先了解為什麼酒精能殺菌，酒精的學名叫做乙醇（C2H5OH），它有很強的滲透力，能夠進入細菌內部，讓細菌的蛋白質產生脫水與凝固，也就是所謂使其蛋白質變性，讓細菌失去活性而死亡。只是高濃度的純酒精（95％酒精），它雖然是可以立即將細菌的表面蛋白凝固，但內部仍是活性的，且因外層蛋白凝固後形成了硬膜，反而讓酒精無法進一步滲入細菌的內部，所以根本沒法完全殺死細菌，等到細菌衝破變性的包膜時會重新復活。

而75%的酒精，是和細菌的滲透壓很相近，除了能凝固細菌表面的蛋白質，同時也能夠滲透和進入細菌內部，徹底的殺滅細菌，所以使用75%濃度的酒精，消毒、殺菌的能力最佳。而酒精濃度若介於70-78％間的均可以達到殺菌99％的效果，但我們若將酒精以噴霧式的方法噴在手上或物體表面，此時酒精的濃度會因為揮發而下降，要是濃度若太低的話，雖然是可以滲透進入菌體，但是其濃度就無法凝固菌體內的蛋白質，以致無法達到消毒、殺菌的功效。

只是，酒精消毒的原理，在於其對細菌的蛋白產生變性，一旦遇到的是沒有表面蛋白的病原體的話，酒精便無法產生作用，像是一些腸病毒（Enteroviruses），克沙奇病毒（Coxsachievirus），就是沒有表面蛋白的，所以酒精對於這類的病毒便沒有顯著的消毒功效。而且有些病毒本身對酸性物質及許多化學藥物會具有抗性，一般的清潔消毒劑與酒精皆無法有效的殺死病毒，例如腸病毒E71型、輪狀病毒、諾羅病毒感染..等，酒精只能使其失去活躍力。