2018年11月1日 星期四

靠置產收租致富包租公律師:絕對要買房!

週末就接個演講,整週工時只有10小時,並在四年間累積了千萬身價,雖然還撐不上是富豪,但王派宏表示:「我賺到了對時間的支配權,也比其他人更有機會快速累積財富。」


20歲那年,王派宏失戀了,對自己其貌不揚深感痛悟,「高富帥」三要素他通通沒有,但他想,自己沒有高、沒有帥,那變得富總行了吧?


許多人投資房產,可能會選擇買來自住,過幾年之後再轉手賣出,但王派宏可不這麼做,他認為:「這種思維不能算投資,絕大多數人都沒有思考如何真正利用房子賺錢,如果你打算買來自住,尚未入住就得先掏出裝潢費,等到真正要賣時反而捨不得,或者自己開價太高,賣不出去。」


就以租房來說,他也會精算每個地區的出租淡旺季、房屋售出周轉率等等。而買房置產,則是會全力尋找「急售」的房子,並設法以市價的五至七成購入,再以低於市價的九折賣出,藉此賺取價差,也能維持6個月的房售周轉率。

在房產投資上,王派宏堅信買房黃金比例100103,一次進入3個投資據點、至少看過100間房子、從中挑10間做比較。並隨時注意產業景氣動向,不過台灣近期景氣真的差,因此他就停止看房買房,轉往演講及出書。


何謂房產眾籌?就是一群人都出一點錢,投資一個或數個房產、建案項目,當房屋順利成交或建案順利完成,就能拿到不少優惠。

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